• Immobilienart: Eigentumswohnung
    • Kaufpreis: 169.000 €
    • TG-Stellplatz: 12.000 €
    • Wohnfläche: ca. 42,25 m²
    • Zimmer: 1
    • Etage: 2. Obergeschoss
    • Hausgeld: 178€/Monat
    • Bezug: nach Absprache
    • Käuferprovision: 5,95 %
    • Baujahr: 1998
    • Heizungsart: Gas-Zentral, Fußbodenheizung
    • Heizung Baujahr: 1998
    • Befeuerung/Energieträger: Erdgas
    • Fenster: Holz mit 2-Fach Wärmeschutzverglasung
    • Stetig gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
    • Gute Wärmeisolierung u.a. durch die neu angelegte Fassade inkl. Fassadendämmung
    • Sehr helles 27,21 m² großes Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon
    • Fußbodenheizung
    • Bad mit Handtuchheizkörper
    • Küche mit Durchreiche zum Wohnraum
    • Balkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne
    • Zahlreiche Sicherungskreise + Auslässe, Fi-Schutzschalter vorhanden
    • Gegensprechanlage
    • Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
    • Hauswirtschaftsraum + separater Fahrradabstellraum vorhanden
    • Kellerraum
    • schön angelegter Vorgarten, sehr gepflegte Nachbargärten
  • Hausgeld (inkl. Nebenkosten) Wohnung:€ 178,34  Monatlich€ 106,61  sind davon umlagefähig auf einen Mieter 

    Nebenkosten Tiefgarage:

    € 46,32  Monatlich

    € 18,03  sind davon umlagefähig auf einen Mieter

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In direkter Laufnähe zum Main-Taunus-Zentrum und mit sehr schneller Anbindung zur Autobahn 66 wurde 1998 dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Unterliederbach erbaut. Wert wurde beim Bau nicht nur auf die sehr schön angelegte Außenanlage sondern auch auf die gehobene Ausstattung und die massive Bauweise gelegt. Dies wird deutlich, angefangen von der neu angelegte Fassade mit zusätzliche Außendämmung über die hochwertigen Granitsteinböden im Treppenhaus bis hin zur Fußbodenheizung und der umfangreichen Elektrik in den Wohneinheiten.

Das derzeit zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Appartment befinden sich im 2.Obergeschoss. Es erwartet Sie ein sehr helles und 27,21 m² großes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon kann man einen entspannenden Blick ins Grüne und nicht zuletzt die Abendsonne genießen. Das geräumige Bad verfügt über einen Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Die Küche mit Fliesenspiegel hat eine Durchreiche zum Wohnraum.

Im Untergeschoss kann der Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner mit separaten Wasser-/Stromzähler für jede Wohneinheit sowie ein Kellerraum genutzt werden.

Im Außenbereich steht für die Fahrräder ein separates Fahrradabstellhäuschen zur Verfügung.

 

Die Wohnung wird mit einem separaten Stellplatz in der Tiefgarage verkauft, diese ist ebenfalls über die Außenanlage zu begehen.

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–          Direkte Nähe zum Liederbach und zum Fuß-/Fahrradweg am selbigen

–          sehr gute Infrastruktur (MTZ fußläufig erreichbar) + Anbindung A66 (ca. 2 Min)

–          Unterliederbacher Bahnhof (900m) / Haltestelle Frankfurt-Höchst (1,5 km)

–          Sportvereine, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbetreibende fußläufig erreichbar

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