- Immobilienart: Eigentumswohnung
- Kaufpreis: 129.000 €
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 7. Obergeschoss
- Miete: 410€/Monat
- Bezug: nach Absprache
- Käuferprovision: 3,57 %
- Baujahr: 1976
- Heizungsart: Gas-Zentral
- Heizung Baujahr: 2011
- Befeuerung/Energieträger: Erdgas
- Fenster: Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
- erneuerte Küche
- Laminat, Fliesen, PVC Böden
- Balkon mit Weitblick
- Barrierefreier Zugang
- Doppelt verglaste Fenster
- Abstellkammer
- Zentrale Lage, am Bahnhof gegenüber vom Einkaufszentrum
- Der aktuelle Mieter bewohnt mit einer Netto Kaltmiete von 410 € die Wohnung seit 2017. Eine Mieterhöhung hat seither nicht stattgefunden. Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage und zusätzlicher Rücklagenbildung 260 €/Monat davon sind 103,70 €/Monat vom Mieter getragen.
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Angeboten wird diese 2 Zimmerwohnung im 7 Obergeschoss des zentral gelegenen 27 geschossigen Wohnhauses. Der Zugang erfolgt über einen der drei Aufzüge und ist barrierefrei. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit erneuerter Küchenzeile und gemütlicher Sitzecke, das Badezimmer mit Wanne, die Abstellkammer sowie die beiden Wohnräume.
Die zugehörige Loggia ist über beide Wohnräume zu begehen und bietet mit dem phantastischen Weitblick einen Platz zum Entspannen. Die Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um die Abrechnungen, Organisation und die Belange des Hauses.
Die Wohnung befindet sich zentral am Bahnhof Langen. Hier finden Sie Anschluss zu den S-Bahn Linien S3 und S4 sowie Regionalbahnen und Busverbindungen. Werktags besteht ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in rund 20 Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich geboten. Von Rewe, Aldi, Drogeriemärkte, Hit bis zu Kindertagesstätten, Ärzten und Schulen ist alles fußläufig zu erreichen. In Langen gibt es fünf Grundschulen und drei weiterführende Schulen.
Das Naturschutzgebiet liegt im südwestlichen Teil Langens und bietet einen Ausgleich zum Alltagsstress. Nicht zuletzt ist auch der Langener Waldsee mit seinem langen Sandstrand ein sehr beliebtes Ausflugsziel zum entspannen.
Die Autobahnen A5 und A661 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.