• Immobilienart: Eigentumswohnung
  • Kaufpreis: 419.000 €
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Zimmer: 3
  • Etage: Erdgeschoss
  • Hausgeld: 326€/Monat
  • Bezug: nach Absprache
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr: 1970
  • Heizungsart: Gas-Zentral, Fußbodenheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Erdgas
  • Wände: Sichtverputz, weiß
  • MFH mit 8 WE/3ZKDBB
  • Weiße Kunststofffenster (2-Fach) mit Granit-Fensterbänken
  • Weiße CPL-Zimmertüren mit silberner Drückergarnitur
  • Dachsanierung 2019
  • Parkettböden
  • Einbauschrank
  • Balkon (4 x 1,6 m) mit Terrazzo und Betonbrüstung
  • Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
  • Gas-Zentral-Heizung
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Diese familiengerecht geschnittene und frisch renovierte Eigentumswohnung, lädt zum direkten Einzug ein. Drei helle, mit Parkett ausgestattete Zimmer, eine Küche mit farbneutralen Fliesenspiegeln sind bereit für neue Einbauten, eine geräumige Diele mit offenem Türbogen und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stehen dazu zur Verfügung. Ein großer Balkon mit massiver Brüstung und gepflegtem Garten davor, lädt zum Verweilen ein. Ein ebenso großes, abgeschlossenes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss, sowie eine gemauerte Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses tolle Angebot ab.

Eine perfekte Wohnung für die junge Familie, da Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung und die Ruhe der Natur, sowie die Wiesen und Felder direkt vor der Haustür zu finden sind.

Die in 1970 entstandene Liegenschaft wurde stets gepflegt, modernisiert und saniert. So wurden bereits die Fenster mit dem Hauszugang und der Klingel-/Briefkastenanlage ausgetauscht. Zuletzt wurde das Dach neu gedämmt und saniert. Der gepflasterte Innenhof mit seinen gemauerten Garagen und die gepflegten Grünanlagen rund um das Wohnhaus, spiegeln u.a. die gut funktionierende und überschaubare Hausgemeinschaft wider.

 

 

399.000 € – Kaufpreis Wohnung
20.000 € – Kaufpreis Garage

419.000 € – Kaufpreis gesamt

Die Garage muss beim Kauf der Wohnung mit erworben werden.

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In verkehrsberuhigter und ruhiger Wohnlage, am westlichen Ortsrand von Frankfurt Nieder-Eschbach. Zahlreiche Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die insgesamt gute Infrastruktur der Ortschaft und seiner Nachbargemeinden lässt kaum etwas vermissen. Der Nahe Liegende BAB-Anschluss, sowie der ÖPNV-Anschluss verbindet in kürzester Zeit mit den angrenzenden Mainmetropolen und allen anderen Zielen. Die umliegende Natur, sowie das ländliche Flair der Ortschaft verführen zu ausgedehnten Spaziergängen und laden zu vielerlei Freizeit- und Sportaktivitäten im Freien ein.

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