• Immobilienart: Eigentumswohnung
  • Kaufpreis: 178.000 €
  • Wohnfläche: ca. 55,11 m²
  • Zimmer: 2
  • Etage: 1. Obergeschoss
  • Hausgeld: 238€/Monat
  • Bezug: nach Absprache
  • Käuferprovision: 5,95 %
  • Baujahr: 1973
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizung Baujahr: 1991
  • Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
  • Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung
  • Wände: Tapete, weiß
  • Decken: Standard
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis – 49 kWh/m²a
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Diese gut geschnittene Single Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei helle Zimmer, eine im Wohnraum integrierten offenen Küche mit neuwertigen Einbauten und hochwertiger Arbeitsplatte, eine Diele, eine Loggia und ein Duschbad mit Handtuchheizkörper.

Der gemütliche Wohnraum mit seiner gemauerten Kücheninsel, ist mit neuen bodentiefen Fenster-Schiebeelementen ausgestattet und bietet den Zugang zu der großzügigen Loggia mit Abstellraum. Der Abstellraum verfügt über Licht und einen Stromanschluss und kann als Abstellraum mit einem zweiten Kühlschrank genutzt werden. Die überdachte Loggia geht fast über die gesamte Wohnungsbreite und bildet hier einen perfekten Ort der Entspannung. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden vor 3 Jahren ausgetauscht und mit weißen Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung versehen. Die einheitlichen Echtholzparkettböden wurden fachmännisch verlegt und sorgen für eine gepflegte Atmosphäre und Gemütlichkeit . Der Schlafraum bietet, neben dem Platz für ein großes Bett, auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Der Energieverbrauch des Hauses liegt im Bereich eines Niedrigenergiehauses. Durch den preiswerten und umweltfreundlichen Energieträger Fernwärme sinken die laufenden Heizkosten und Wartungen an großen Heizungsanlagen im Keller sowie die Kosten für den Schornsteinfeger fallen ebenfalls weg.

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil und die Möglichkeit der Nutzung der allgemeinen Räume und Flächen, wie Fahrradraum und Außenanlagen.

Stellplätze sind auf der Straße sowie am hauseigenen Parkplatz sowie in den angrenzenden Tiefgaragen zu finden.

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Am Rande des schönen Taunus mit seinen herrlichen Wäldern und unweit der Rhein-Main Metropole Frankfurt befindet sich das beschauliche Städtchen Schwalbach a.Ts.. Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen sind fast ebenso schnell erreicht wie der kleine Feldberg und andere vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In Schwalbach gibt es vier Grundschulen, zwei Gymnasien, sowie eine Realschule und eine Gesamtschule.

Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Marktplatz und S-Bahn-Station und in einer Ortslage mit gepflegter und ruhiger Nachbarschaft.  Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Lebensmittel- und Fachmärkte, sowie eine zahlreiche Auswahl diverser Gastronomiebetriebe sind vorhanden und problemlos fußläufig erreichbar.

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