• Immobilienart: Eigentumswohnung
  • Kaufpreis: 649.000 €
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Zimmer: 3
  • Etage: 1. Obergeschoss
  • Hausgeld: 520€/Monat
  • Bezug: nach Absprache
  • Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises Käuferprovision
  • Baujahr: ca. 1902
  • Heizungsart: Gas-Zentral
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesenböden in Bad, Küche
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung aus 2007
  • Eiche-Parkettböden in allen Wohnräumen inkl. Küche
  • Graue Feinsteinzeug Bodenfliesen in den Vorrats-/Hauswirtschaftsräumen
  • Schieferoptik Bodenfliesen und Mosaik-Wandfliesen im Bad
  • Weiße Holz-Kassettentüren inkl. Zargen z.T. mit satiniertem Glas
  • Chrom-Drückergarnituren an den Zimmertüren
  • Weiße Kunststofffenster mit Oberlichten und elektr. Rollläden
  • Vier Balkone, zwei davon neu (2004)
  • Gipsstuck-Ornamente an den Decken (Höhe 3 m)
  • Einbau-Küchenzeile mit erhöhter Arbeitsfläche, Essplatz und Balkonzugang
  • Großzügiges Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche sowie Balkonzugang
  • Gäste-WC Anschlüsse in den Vorrats-/Hauswirtschaftsräumen
  • Drittes Zimmer mit fast decken-hohen, weißen Einbauschränken
  • Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Regaleinbauten (Hülsta)
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Diese vor wenigen Jahren kernsanierte, geschmackvolle Eigentumswohnung, wurde vom Eigentümer stilvoll ausgestattet und eingerichtet. Dazu wurden zwei Wohneinheiten miteinander verbunden und mit drei großzügigen, hellen Räumen ausgebaut. Zugleich wurden die Küche und das große Bad mit neuen Balkonen zum Innenhof bestückt.

 

Zwei praktische Abstellräume mit Feinsteinzeug-Böden, dienen derzeit als Vorratsraum bzw. halten die Waschmaschine und den Trockner im Verborgenen.

 

Parkettböden in den Wohnräumen und großformatige Bodenfliesen in Schieferoptik im Bad, massive Stil-Kassettentüren mit Chrombeschlägen und original Gipsstuck an den hohen Decken, dazu zwei weitere Balkone im Jugendstil, die zum lebhaften Bornheimer Stadtbild ausgerichtet sind, verbinden hier auf besondere Weise das Alte mit dem Modernen.

 

Ebenso die gepflegte Liegenschaft insgesamt, die mit gepflastertem Innenhof und neuem Hoftor, neuer Klingel-/Gegensprechanlage und sanierter Fassade mit herrlichem roten Sandsteinsockel und Fenstereinfassungen aufwartet.

 

Das Besondere ist, das die stilvoll eingerichtete Wohnung sofort und mitsamt dem Inventar übernommen und bezogen werden kann. Darüber hinaus bestehen zwei Grundbuchblätter für die vereinten Wohnungen. Diese können problemlos wieder in zwei getrennte Wohneinheiten umgewandelt werden.

 

Das Mobiliar kann bei Bedarf für einen Kaufpreis von 16.000 € mit erworben werden.

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Bornheim hat viel zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, sowie zwei Krankenhäuser finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Schulen und Kitas sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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