• Immobilienart: Haus
  • Kategorie: Reihenmittelhaus
  • Kaufpreis: 699.000 €
  • Wohnfläche: ca. 115,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 214,00 m²
  • Zimmer: 4
  • Bezug: nach Absprache
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Baujahr: 1958
  • Heizungsart: Gas
  • Drei helle Zimmer, ein Studiozimmer im DG
  • Parkettböden im EG, Marmor im UG
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Geflieste Terrasse mit Markise
  • EBK in U-Form mit Edelstahl E-Geräten
  • Ausgebautes UG und DG
  • Kunststofffenster in Holzoptik mit elektr. Rollläden
  • Zwei große Dachflächenfenster mit Innenjalousie
  • Massive Gartenhütte aus Holz
  • u.v.m.
  • Sonstiges:Die Erbpacht beträgt z.Z. 1040,- €/p.a. und wird bei Eigentümerwechsel nur geringfügig (1284,- €/p.a.) angehoben.
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Dieses top gepflegte und sanierte Reihenmittelhaus ist ein echtes Goldstück. Auf einem Erbpachtgrundstück des Katharinen-Weißfrauen-Stifts, wurde das Haus 1958 massiv erbaut und in 1980 vollständig saniert, ausgebaut und in 2000 modernisiert. Ausgestattet mit großen, zweifarbigen Fenstern aus Kunststoff, die für viel Licht in den Räumen sorgen, und im ausgebauten Dachgeschoss dank zweier großen Dachflächenfenster für ein helles Studiozimmer. Parkettboden im Wohnraum und die offene Feuerstelle bereiten mit Hilfe der sanierten Heizungsanlage ein behagliches Wohngefühl und mit Blick in den gepflegten Sonnengarten, den man über eine großzügige, geflieste Terrasse mit elektrisch angetriebener Markise betritt, bleiben kaum Wünsche offen. Damit auch für das leibliche Wohl gesorgt werden kann, wartet die halboffene Küche mit Einbauten auf ihren Einsatz. Die offene Treppe aus Holz, mit Mahagoni furnierten Stufen, führt in die oberen Schlaf- und Kinderzimmer und das Masterbad, sowie in das Studiozimmer im Dachgeschoss. Eine massive Treppe, mit edlem Marmor belegt, führt in das ausgebaute Untergeschoss, wo sich neben den Hauswirtschaftsräumen auch ein Gäste-WC und ein gesicherter 2. Zugang zum Garten befindet. Der gepflegte Garten mit neuer Einfriedung hat neben der massiven Holzhütte auch einen 2. straßenseitigen Zugang. Der perfekte Ort für eine kleine Familie, die dieses Kleinod im Herzen Frankfurts und in freundlicher Nachbarschaft sucht und zu schätzen weiß.

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In verkehrsberuhigter, ruhiger Anwohnerstraße mit zahlreicher öffentlicher Parkplatzfläche und in fußläufiger Entfernung zur bekannten Berger Straße und dem Fünf-Finger-Platz. Bornheim gehört mit zu den begehrtesten Stadtvierteln in Frankfurt und bietet alles was man sich wünscht. Belebte Einkaufs- und Flanierstraßen, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung an das ÖPNV-Netz. Dazu die Nähe zum Ostend mit seinen Parks und der EZB.

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