Dieses erst in 2020 erbaute Gebäude mit Pultdach und elektrisch angetriebenem Sektionaltor ist bestens geeignet für z.B. eine Kreativ-Werkstatt verbunden mit exklusivem Wohnraum oder moderner Bürofläche. Die hochwertige Ausstattung, der energiebewusste Ausbau und die Nutzungsmöglichkeiten verleihen dieser Gewerbeeinheit ein hohes Maß an Exklusivität und Sicherheit. Besondere Wärmedämmungen und modernste Heiztechnik sorgen für bestes Raumklima und niedrige, exakte Heizkosten. Die auf zwei Etagen verteilten Flächen können separat voneinander gesteuert und abgerechnet werden, je nach Nutzung. Die Werkstatt mit direkter Zufahrt im unteren Bereich verteilt sich auf zwei große Räume, ein Duschbad mit WC und dem Technikraum. Außerdem steht noch eine kleine Außen Lounge z.B. als Raucherbereich zur Verfügung. Der obere Bereich, über eine mit dunklem Granit versehene Treppe erreichbar, verteilt sich auf einen großzügigen, offenen Wohn-/Büroraum mit Zugang zu einer 27 m² großen Dachterrasse, einem angrenzenden Küchenbereich mit neuen Einbauten, einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht sowie einem zweiten Zimmer als Schlafzimmer bzw. als separierten Büroraum. Die Holzbeplankte Terrasse verfügt zudem über eine 7 m lange, elektrisch betriebene Markise, die für ausreichend Beschattung sorgt. Das besondere Gebäude ist mit zahlreichen Fenstern inkl. Verbund-Sicherheitsglas und elektrisch betriebenen Panzerrollläden ausgerüstet und mit einer separat regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Natürlich sorgt auch eine Kat 7 Daten-Verkabelung für die schnelle Datenverarbeitung und eine eigene Heizungsanlage für die energiebewusste, flexible Handhabung.

Fußweg zu ÖPNV 5 min.

Fahrzeit zum Hbf 10 min.

Fahrzeit zur Autobahn 10 min.

Fahrzeit zum Flughafen 15 min.

In ruhig gelegenem Mischgebiet in Offenbach-Ost. Fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und naheliegenden ÖPNV-Anschlüssen. BAB-Anschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen