Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 108,90 m²
Wohnfläche 2. Obergeschoss: ca. 76,50 m²
Wohn-/Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 32,40 m²

Angeboten wird eine 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss inkl. einer 2 Zimmerwohnung im darüber liegenden Dachgeschoss.

Die geräumige und helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1978 erbaut in den vergangenen Jahren stets instandgehalten bzw. erweitert und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung verteilt sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele, einem Duschbad mit Tageslicht sowie einem Gäste-WC. Ein Hobbyraum im Untergeschoss von ca. 15 m² und ein sonnenverwöhnter großer Balkon gehören genauso zu dieser begehrten Wohnung wie die darüber befindliche Wohnung im Dachgeschoss. Die derzeitig noch vermietete Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2-Zimmer mit Diele, Bad und Kitchenette und wird zur Übergabe leer übergeben. Ebenfalls lassen sich die Wohnungen durch eine Treppe miteinander verbinden um eine 5 Zimmer Eigentumswohnung zu schaffen.
Ein Stellplatz im schattigen, begrünten Innenhof ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Optional kann eine abgeschlossene, großzügige Garage für ca. 30.000 € miterworben werden.

Preungesheim ist ein schöner und ruhiger Stadtteil der Metropole Frankfurt am Main, dessen Einwohnerzahl aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Umland (zwei Autobahnanschlüsse und diverse Linien des RMV; zur Konstablerwache benötigt man mit dem ÖNPV nur 17, zum Hbf. nur 20 Minuten) und seines trotz Innenstadtnähe fast noch suburbanen Charakters in den letzten rd. 10 Jahren von etwa 8.500 auf fast 15.000 Einwohner angewachsen ist.

Dies liegt aber sicherlich auch an der guten bis sehr guten Infrastruktur beim Bildungsangebot und der ärztlichen Versorgung in nächster (innerhalb von 200m Umkreis) bis naher Umgebung (innerhalb von 1 km Umkreis) sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen und freizeitgestaltenden Angeboten im Ortsteil und dem gesamten Stadtgebiet mit Umland. Die umliegenden und ausgedehnten Naturflächen z.B. im Grüngürtel, entlang der Nidda und am Bornheimer Hang und der nahe gelegenen Lohrberg bieten ein Freizeitangebot z. B. für Radler und Spaziergänger.