• Immobilienart: Haus
  • Kategorie: Reihenmittelhaus
  • Kaufpreis: 417.000 €
  • Wohnfläche: ca. 132,50 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 167,00 m²
  • Zimmer: 5
  • Bezug: nach Absprache
  • Käuferprovision: 5,95 %
  • Baujahr: 2006
  • Heizungsart: Gas­
  • Heizung Baujahr: 2006
  • Weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Granit-Fensterbänken innen
  • Ausgebautes DG, drei Velux Dachfenster mit Sonnenrollos
  • Dusch und Wannenbad in roter Marmoroptik mit Bidet und Handtuchheizkörper
  • WU-Betonwanne im UG, 34 cm Porotonstein-Mauerwerk, farbiger Kunststoffverputz
  • Einbauküche in Weinrot mit z.T. Siemens E-Geräten
  • Kunststoff-Eingangstür mit Einbruchschutz
  • Zimmertüren im Buche Dekor inkl. Zargen, gebürstete Drückergarnitur
  • Geflieste Terrasse mit elektrischer Markise
  • Ziergarten mit 2. Zugang, ein Carport sowie ein Außenstellplatz
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Dieses solide und 2006 energetisch gebaute Reihenmittelhaus verfügt über fünf praktisch geschnittene Zimmer und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele, die geräumige Küche mit Einbauten in L-Form, das Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und dem Terrassenzugang. Im Obergeschoss verteilt sich die Fläche auf drei helle Schlaf/Kinderzimmer und ein großes Bad mit Tageslicht, Bidet, Dusche, Wanne und Handtuchwärmer. Das ausgebaute und gut isolierte Dachgeschoss wurde mit drei Dachfenstern inkl. Sonnenrollos ausgestattet und als riesiges Spielzimmer genutzt. Ein im Untergeschoss ausgebautes Zimmer dient sogar als 6. Zimmer für Gäste oder für ein Büro. Die meist bodentiefen Fenster aus Kunststoff lassen viel Sonnenlicht in alle Räume und wurden mit Rollläden und Granit-Fensterbänken versehen. Eine robuste, z.T. offene Treppe aus Buchenholz verbindet die Etagen miteinander und der praktische Strukturverputz an den meisten Wänden lässt sich farblich auf alles abstimmen ohne tapezieren zu müssen. Eine Gas-Brennwert-Therme versorgt in Verbindung mit den Flächenheizkörpern das Haus mit wohliger Wärme und sorgt auch Dank der soliden Bauweise für einen sehr niedrigen Energiewert. Das spiegelt sich in den niedrigen Gaskosten von 600 €/Jahr wieder. Das perfekte Haus für eine junge Familie.

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In absolut ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage und Nahe des Feldrandes im beschaulichen Schöneck-Kilianstädten. Schulen und Kitas sind fußläufig ebenso rasch zu erreichen wie der Anschluss an das ÖPNV-Netz, das eine gute Verbindung zur Mainmetropole Frankfurt bietet. Auch der BAB-Anschluss ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. Kilianstädten zeichnet sich durch seine ländliche, naturbelassene Umgebung und die Nähe zu den großen Städten aus. Dort können Kinder und deren Eltern ein gemütliches Leben führen,ohne etwas vermissen zu müssen.

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