• Immobilienart: Eigentumswohnung
  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Wohnfläche: ca. 47,46 m²
  • Zimmer: 2
  • Etage: 3. Obergeschoss
  • Hausgeld: 184€/Monat
  • Bezug: nach Absprache
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Baujahr: 1952
  • Heizungsart: Gas-Etagenheizung
  • Neue gedämmte Fassade
  • Weiße Fenster aus Kunststoff mit mechanischen Rollläden
  • Gas-Etagen Therme
  • Flächen- und Handtuchheizkörper
  • Parkettboden in den Zimmern und großformatige Bodenfliesen in Küche und Bad
  • Praktischer Einbau-/Abstellschrank in der Diele
  • Einbau-Küchenzeile im Landhausstil
  • Weiße, neue Zimmertüren
  • Sanierter Balkon mit Überdachung
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Praktisch geschnittene, helle Zimmer, eine große Küche mit Einbauten und ein saniertes Tageslichtbad zeichnen diese gemütliche Wohnung aus. Dazu ein fast neuer, mit massiven Bodenplatten ausgerüsteter Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünanlage hinterm Haus. Auf zwei helle Zimmer, also ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Zeile und ausreichend Platz für weitere Möbel, ein Wannenbad mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper und eine Diele von der alle Räume abgehen, ist die Wohnung verteilt. Im Zuge der erst kürzlich abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen wurde die Fassade gedämmt und neu angelegt. Zu der Wohnung gehört natürlich auch ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster sowie ein Fahrradraum und die schönen Grünanlagen hinter dem Haus.

Das derzeitige Mietverhältnis ist bis September 2024 befristet. Die derzeitige Nettomiete beträgt 515,- € monatlich und einer Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 160,- € monatlich. Die Anmeldung beim Gas- und Stromanbieter erfolgt seitens der Mieter und sind zuzüglich.

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Frankfurt Mitte-Nord oder am angrenzenden Dornbusch gelegen, zwischen Sinai-Park und unweit der Gothe Universität, befindet sich diese Wohnung in belebter aber dennoch ruhigen Wohnlage. Der Marbachweg und zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Beste Anbindungen sowohl an BAB als auch an den ÖPNV sind in wenigen Minuten erreicht.

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