• Immobilienart: Haus
  • Kategorie: Doppelhaushälfte
  • Kaufpreis: 599.000 €
  • Wohnfläche: ca. 137,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 335,00 m²
  • Zimmer: 6
  • Bezug: nach Absprache
  • Käuferprovision: 5,95 %
  • Baujahr: 1968 / Kernsanierung 2016
  • Heizungsart: Gas­
  • Heizung Baujahr: 2002
  • Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
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Dreifach verglaste Kunststofffenster

Elektrische Rollläden

Sanierte Wasser- und Elektroleitungen

Hochwertige Naturstein- und Parkettböden

Neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper

Saniertes Bad und Gäste-WC

Neue Fassaden- und Deckendämmung

Gepflasterte Garagenzufahrt

Garage mit zweitem Zugang (Garten)

Naturstein gepflasterte Terrasse mit elektr. Markise

Ausgebautes UG

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Das in 1968 solide erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren hochwertig saniert und gepflegt. So wurden z.B. alle Fenster im Haus gegen zweifarbige und dreifach verglaste Fensterelemente ausgetauscht und mit elektr. Rollläden bestückt und alle wasserführenden Leitungen erneuert. Ebenso sämtliche elektrischen Leitungen und deren Verteilung. Die Böden wurden mit einem großformatigen Naturstein im EG belegt und im OG mit einem Eiche-Dielen-Parkettboden versehen. Die halboffene, neue Küche wurde als Raumteiler konstruiert und mit seinen hochwertigen Einbauten, lässt sie kaum Wünsche offen. Ein gemütlicher Essbereich, der sich direkt an die Küche anschließt, geht in den großzügigen Wohnbereich über, der auch den Zugang zur großen, mit Naturstein gepflasterten Terrasse bereithält. Eine elektrisch angetriebene Markise sorgt für ausreichend Beschattung, während man in seinen gepflegten Garten mit Hütte blickt. Auch dieser wurde aufwendig begrünt, gepflegt und mit einer lebenden Einfriedung aus Thujabäumen bepflanzt. Im OG befinden sich drei helle Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden und im ausgebauten UG finden sich zwei weitere Räume, die als Gästezimmer dienen. Natürlich steht auch ein neues Gäste-WC im EG und ein neues Duschbad im OG seinen Bewohner zur Verfügung. Eine Garage mit zweitem Zugang und eine mit Pflastersteinen versehene Zufahrt, die Platz für einen weiteren PKW hat, runden das Angebot ab.

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In zentraler aber ruhiger Lage von Maintal-Dörnigheim. Inmitten reiner Wohnbebauung aber unweit der zahlreichen örtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine insgesamt gut ausbebaute Infrastruktur und die Nähe zu den Mainmetropolen lässt in Dörnigheim fast nichts vermissen. Die Regionalbahn verbindet hier mit Frankfurt und Hanau und die A66 in alle Richtungen. Durch die umliegende Natur bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ebenso an wie ein z.B. ein Bummel durch die Nachbargemeinde Hochstadt mit seiner schönen Altstadt oder ein Spaziergang am Mainufer.

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