Immobilientyp: Mehrfamilienhaus; Teilungserklärung in ETW vorhanden

Bauweise: Massivhaus

Wohnfläche: ca. 434 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 72 m² exkl. Garagen

Grundstücksfläche: ca. 1.967 m²

Baujahr: ca. 1973/88

Stellplatz: 6 Stellplätze & 4 Garage

Keller: Kellerraum, Hauswirtschaftsraum

Fassade: Neu angelegt weiß (2014) 240mm Wandstärke

Fenster: Kunststofffenster 2-fach Verglasung

Dach: Satteldach, Dachbodendämmung Glaswolle 180mm, Styrodur 120mm

Sanitär: Teilweise erneuert, jeweils Dusche und Wanne, Tageslichtbäder

Wände: Tapete, Glasfaser, Vinyl

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Türen: CPL, Alu-Eingangstür (1973)

Heizung: Öl-Zentralheizung (1982), Brenner (1998)

Elektroinstallation: Elektrik wurde im Haus neu verlegt

Küche: Mietereigentum

Besonderheiten: – Elektrik komplett erneuert
– voll vermietet
– EG im Vorderhaus komplett erneuert
– Wasseraufbereitung Solar
– großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial

Dieses in 1973 massiv erbaute und in 1988 erweiterte und modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über vier vermietete Wohneinheiten sowie vier Garagen und sechs Stellplätze. Drei der Einheiten befinden sich im modernisierten Altbau und eine im Anbau mit den darunterliegenden Garagen und separatem Eingang. Das sehr gepflegte Haus wurde in den vergangenen Jahren mit neuen Elektroleitungen und einer neuen Elektroverteilung, sowie im Zuge eines Austauschs des Heizungsbrenners, mit einer Solar Wasseraufbereitung auf dem Dach versehen. Eine neue 180 mm Deckendämmung im Dachgeschoss, eine 70 mm Wandinnendämmung im Erdgeschoss und neue, weiße Kunststofffenster aus 2014 im gesamten Haus, sorgen für beste energetische Werte und wohlige Wärme. Außerdem wurden die Tageslichtbäder z.T. neu ausgebaut und die Türblätter inkl. Zargen in den Wohnungen erneuert. Ebenfalls in 2014, wurde das Haus neu angelegt und erstrahlt weiterhin in fast neuem Glanz. Das zum Haus gehörende Grundstück bietet zusätzliches Potential zur Erweiterung bzw. zur Bebauung. Mit Ist-Mieteinnahmen i.H.v. 30.480,- €/p.a. eine solide und langfristige Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung für mehrere Generationen mit Möglichkeiten der Erweiterung für die Zukunft der Familie.

In direkter und ruhiger Feldrandlage mit privater Zufahrt und am Ortsrand von Nidda-Eichelsdorf in Richtung N.-Rainrod. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Nidda-Stausee , oder das Segelfluggelände bei Bad-Salzhausen sind nur einige der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten die sich hier bieten.
An der Nahtstelle zwischen Vogelsberg und Wetterau liegt, am Beginn des Mittellaufes des Flüsschens Nidda, die Stadt Nidda. Mit knapp 18.000 Einwohnern ist Nidda ein Mittelzentrum in der Region. Die vielen Stadtteile machen es zur Großgemeinde mit einer riesigen Fläche (118 qkm).
Nidda hat viel zu bieten. Der Marktplatz mit seinem historischen Brunnen, umgeben von idyllischen Gässchen mit liebevoll renovierten Fachwerkbauten, ist Ausgangspunkt für einen Stadtbummel. Reizvoll ist auch der Stadtteil Bad Salzhausen mit dem wunderschön gepflegten Kurpark. Mit einem kurzen Stück römischen Limes im Stadtteil Unter-Widdersheim hat Nidda Anteil am Weltkulturerbe der UNESCO.
Nidda ist ein kleines, modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe. Alle Schulformen finden sich in Nidda: Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Musikschule, Malschule Schule für Lernhilfe, und eine Berufsschule.